Exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Neubauwohnung in Köln-Rodenkirchen

Objektbeschreibung

Ab dem 1. März 2026 kann dieses Penthouse mit gehobener Ausstattung bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen drei Jahre alten Neubau. Die Wohnung besteht aus zwei attraktiven Zimmern. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Immobilie gehört auch ein großzügiger Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung bietet mit einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Eine Waschmaschine und ein Trockner können bequem im Waschraum des Kellers untergebracht werden und müssen somit nicht in der Wohnung im Bad untergebracht werden (können aber im Bad stehen, wie bei den jetzigen Mietern s. Bilder).
Eine maßgeschneiderte Einbauküche ist vorhanden.
Die Ausstattung ist mit einer lichten Raumhöhe von 2,60m, großen Fensterflächen die für helle Räume sorgen, sehr ansprechend. Die Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller, zweischichtige Parkettböden in Eiche natur, Drückergarnituren aus Edelstahl, zeitlos designtes Schalter- und Steckdosenprogramm, großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad, bodengleiche, geflieste Dusche, Fußbodenheizung, energieeffiziente Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk (Contracting), attraktiv gestaltete Außenanlage mit begrüntem, autofreiem Innenbereich, Tiefgaragen-Stellplatz, digital steuerbare Paketstation für sicheren Lieferbetrieb.
Ein besonderer Clou der Wohnung: Ein Ankleidezimmer, das zum begehbaren Kleiderschrank werden kann, vom Schlafzimmer erreichbar. Schlafzimmer und der offene Wohn-Küchenbereich führen beide mit ihren großen Fenstern auf den Balkon, der mit einer (Süd-)Westlage ideal zu abendlichen Sundownern einlädt. Die Wohnung in Haus 6 des Waldviertels liegt nicht direkt an der Straße in dem großen Areal, und ist somit mit ihrer Penthouselage besonders attraktiv eher im Innenbereich des Waldviertels.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Barrierefrei zugängliche Wohnung - Aufzug von der Tiefgarage bis zum Pethouse
- Hochwertige Einbauküche
- Großzügiger Balkon
- Große Fensterflächen für helle Räume
- Zweischichtige Parkettböden in Eiche Natur
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad
- Bodengleiche Dusche mit gläserner Duschabtrennung
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Digital steuerbare Paketstation für sicheren Lieferbetrieb
- Smarthome
- Blockheizkraftwerk
- Entkalkungsanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann bereits auf Wunsch ab dem 1.2.2026 bezogen werden.
Die Bilder zeigen die Wohnung möbliert und unmöbliert – zur Wohnung gehört die Einbauküche. Die Übernahme des in dem Ankleidezimmer eingebauten Schrankes ist möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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