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Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Heilbronn am Wartberg

74076 Heilbronn

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

320.000,00 €

Hausgeld

350,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7314393

Anbieter-Objekt-Nr.

411908

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Das charismatische und teilsanierte 6-Parteienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große, familienfreundliche Garten, der mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken begeistert – ein Ort, an dem Kinder frei aufwachsen und Eltern die Ruhe des eigenen Grüns genießen können.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
    •    Sanierter Zustand – sofort bezugsfertig
    •    Neues, modern ausgestattetes Badezimmer
    •    Neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
    •    Großer Balkon in Südwest-Lage mit Blick ins Grüne
    •    Hochparterre – komfortabler Zugang, ideal auch für Familien oder Senioren
    •    Durchdachter Grundriss mit optimal genutzten 3 Zimmern und einer Abstellkammer
•Hochwertige Bodenbeläge (Echtholz-Parkett in den Wohnräumen)
•Eigener Aussenstellplatz im Hof
•Zusätzlicher Stauraum im Keller und unter dem Dach
•Elektrische Rollladen an allen Fenstern
•Hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im Norden von Heilbronn. Der Botanische Obstgarten, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt und die umliegenden Weinberge sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Heilbronner Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad.

Öffentliches Leben & Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehsekunden entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und der beliebte Pfühlpark liegen ebenfalls im näheren Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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