Provisionsfrei: Stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit TG-Platz in Neuss- Vogelsang

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet einen 36 m² großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Nobilia-Küche sowie Zugang zur Loggia und zum eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). Die Wohnung wurde 2024 vollständig modernisiert und verfügt über ein neues Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) gehören ebenfalls dazu.
Die Wohnung ist provisionsfrei und sofort bezugsfrei.

Hinweis: Einige Bilder enthalten möblierte Visualisierungen zur besseren Darstellung der möglichen Raumnutzung. Der aktuelle Ist-Zustand ist vollständig dokumentiert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Bemerkungen:
-Erstbezug nach Sanierung (2024)
-Elektrik modernisiert: neuer Sicherungskasten (2024)
-Moderne Fenster mit Zweifachverglasung
-Offene Nobilia-Einbauküche in Matt-Design mit indirekter
Beleuchtung und großer Kochinsel, Hochwertige NEFF-Geräte (Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Backofen, Geschirrspüler, separater Kühlschrank & Gefrierschrank)
-Zeitloser Vinylboden in Fischgrätoptik
-Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und schwarzen Designarmaturen
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Elektrische Markise
-Integrierte Fliegengitter in allen Fenstern
-Schwarzes GIRA-Schaltersystem
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (für WM und Trockner)
-Zweifach abschließbare Wohnungstür
-Flexible Raumaufteilung – z. B. zwei Kinderzimmer möglich
-Loggia mit Zugang zum eigenen Garten (Sondernutzungsrecht)
-Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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Das ausführliche Exposé wird nach vollständiger Anfrage bereitgestellt.

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Kontakt

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erbay-immo@outlook.de

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Hinweis zu Besichtigungen

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach individueller Absprache.
Ich freue mich über Ihr Interesse und auf Ihre Nachricht.

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