Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, schöner Stuckaktbau in Berlin-Friedenau

Objektbeschreibung

Dieses klassische Altbaujuwel liegt in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus von 1910 mit reich gegliederter Stuckfassade, Erker-/Turmelement und kleinem Vorgarten. Das Haus präsentiert sich gepflegt; Eingangsbereich und Treppenhaus bewahren schöne historische Details wie Zierfelder, Holzgeländer und ornamentierte Fenster. Die Wohnung bietet ca. 110,6 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Originale Ausstattungsmerkmale wie Kastendoppelfenster mit Holzrahmen, Parkett/Holzdielen sowie Stuckdetails unterstreichen den Charme. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung; eine Türsprechanlage ist vorhanden. Das Gebäude ist insgesamt gepflegt; die bezugsfreie Wohnung wurde bereits modernisiert, erfordert jedoch – je nach Anspruch – Renovierung. Damit eröffnet sie Eigennutzern wie Kapitalanlegern attraktive Gestaltungsspielräume und Aussicht auf Wertsteigerung durch geschmackvolle Aufwertung. Die klassische Grundrissstruktur eignet sich für Familien, Paare mit Homeoffice oder repräsentatives Wohnen in ruhiger, urbaner Lage. Der Ensemble-Denkmalschutz des Hauses bewahrt den architektonischen Charakter und macht das Objekt zu einer raren Gelegenheit in begehrter Lage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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