1.635,00 €: Kaltmiete

74,30 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Scharfes Penthouse

Fernblick über die Dächer

Super

Blick zur Würm

EInbauküche

Voll ausgestattet

AEG Spülmaschine

Kühl-/Gefrierkombination

Einrichtungsvorschlag

Wohn-/Essbereich

Schlafzimmer

Tageslichtbad

mit Glasdusche

Für Waschmaschine/Trockner

Edelstahl-Lift

Großer Keller

Parksystem

Grundriss

1.635,00 €: Kaltmiete

74,30 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Super sonniger spicy Neubau-Penthouse-Traum mit herrlichem Fernblick | Küche | Niedrige Heizkosten

82131 Gauting

1.635,00 €: Kaltmiete

74,30 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Tiefgarage

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.635,00 € / Monat

Warmmiete

1.975,00 € / Monat

Baujahr

2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7314305

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6354

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

22,40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2025

Objektbeschreibung

Erstbezug

Dieses spicy Neubau-Penthouse befindet sich in der hellen dritten und obersten Etage (mit Lift) und ist ab sofort verfügbar.

Diese wahrhaft besondere und einzigartige Wohnung wird Sie so begeistern, dass Sie möglicherweise nie wieder ausziehen möchten!

Große Dachterrasse
Herrlicher Sonnenlauf bis spät abends.
Wunderbarer Fernblick über die Dächer
Hervorragende Ausstattung

Perfekt für Einzelperson oder Paar.
Für eine Einzelperson mit Kind oder ein Paar mit Kind ist die Wohnung sicher zu klein.

Tierhaltung ist leider nicht möglich.

Sehr niedrige Betriebskosten durch:

modernste Materialien, wie
dreifachverglaste Fenster
sparsame Fußbodenheizung in Verbindung mit einer
Wärmepumpe und
klimaschonenden Eigenstrom, der von
Photovoltaik-Modulen auf dem Dach produziert wird.

Überragende Ausstattung:

- Dachterrasse mit herrlichem Fernblick über die Dächer auch ins Grüne und zur Würm
- sehr große Fensterelemente für viel Tageslichteinfall
- gut ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- hochwertiger Parkettboden
- super sparsame Fußbodenheizung
- Stellplatz für die eigene Waschmaschine/Trockner im Bad
- Videogegensprechanlage
- stufenfreier Zugang
- Glasfaseranschluss
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse

- großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
- großer Fahrradkeller mit eigenem Aufzug.

- Stellplatz in der Tiefgarage. Moderne chipgesteuertes Parksystem. Einfahrthöhe 1,80 m.

Kaltmiete: 1.635 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz: 90 EUR/Monat
Nebenkosten: 250 EUR/Monat inkl. Heizung Abschlagszahlung
= insgesamt 1.975 EUR/Monat

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit gegenseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Für geprüfte, solvente Kunden suchen wir laufend Wohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf: 089 54479980

Kontaktdaten

Anbieter

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Ansprechpartner

Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) begeistern ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.