Modern, elegant & sofort bezugsbereit – kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niefern

Objektbeschreibung

Diese stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Niefern bietet auf ca. 84 m² ein hochwertiges Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auch Kapitalanleger finden hier ein attraktives Investment: Durch die umfassende Sanierung sind in den kommenden Jahren keine größeren Maßnahmen zu erwarten – und dank der Raumaufteilung ist sogar eine 3er-WG denkbar.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die ruhige, grüne und familienfreundliche Lage überzeugt mit S-Bahn-Anbindung, guter Infrastruktur und schneller Autobahnanbindung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Hochwertige Kernsanierung – alles neu
Die Wohnung wurde vollständig saniert:

- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Fenster
- neue Heizkörper (Viessmann)
- neue Türen
- hochwertiger Vinylboden
- modernes, helles Bad mit großer begehbarer Dusche, Fußbodenheizung & Markenarmaturen (Hansgrohe, Schütte, Geberit)

Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein eleganter, minimalistischer Stil geschaffen, der zeitlos wirkt und jedem Einrichtungsstil Raum gibt.

Durchdachte Raumaufteilung & angenehmes Wohngefühl

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Der Balkon bietet zusätzlichen Komfort für entspannte Stunden im Freien.

Ein privater Kellerraum, ein eigener Stellplatz (zzgl. 10.000 €) und ein Aufzug runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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