590,00 €: Kaltmiete

49,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Image

590,00 €: Kaltmiete

49,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Walldorf: kleine 2-ZKB- Wohnung im Gewerbegebiet mit Terrasse für Einzelperson

69190 Walldorf

590,00 €: Kaltmiete

49,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

590,00 € / Monat

Warmmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

1.1.2026

Anzahl Bäder

Einliegerwohnung

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7314231

Anbieter-Objekt-Nr.

509737#2473

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Walldorf: kleine 2-ZKB- Wohnung im Gewerbegebiet mit Terrasse für Einzelperson

Schlafzimmer
Wohnzimmmer mit Küchenecke, Zugang zur
Terrasse ca. 4 * 3m
Bad: Dusche, WC
Flur

Kfz-Stellplatz vorm Haus

Gas-Zentralheizung

nur für eine Einzelperson

Immo Paradise c18e3b7f 8513ad66 509737#2473

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Ausstattung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des 2-FH mit eigenem Eingang.
Dominierend ist die große Wohnküche, die auch Zugang zur Terrasse hat - hier können Sie im Sommer entspannt die Füße hochlegen oder sie als Home-Office benutzen, denn durch die große Flügeltür wird es fast eine
Erweiterung des Wohnzimmers. Die Kitchenette mit Kochplatte dürfte für den Single ausreichend sein.
Auf der anderen Seite der Wohnung liegt das Scjhlafzimmer, ein Kleiderschrank ist vorhanden.
Zwischen beiden Zimmern liegen Flur und Badezimmer, letzteres genügt mit der Dusche allen Ansprüchen, hat allerdings kein Fenster.

Perfekt für den Singel, der für die Arbeit eine entsprechende Unterkunft braucht

Sonstige Angaben

Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: ruhig, kurze Wege

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.

Ernst-Werner Bruder w
+49 172 3918136, +4962275449640, +4962215028430
Bruder Immobilien Walldorf

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Bruder Immobilien Walldorf
Ernst-Werner Bruder w
Schweizerweg 1
69120 Heidelberg

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines zweistöckigen 2-Familienhauses und liegt im südlichen Teil der Stadt im Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 200 m entfernt, befinden sich die SAP sowie eine Bushaltestelle (300 m) mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch. Der Waldrand ist nur 200m entfernt, auch zum Feldgebiet ist es nicht weit, zu Fuß erreichen Sie es in wenigen Gehminuten, ausgedehnten Abendspaziergängen steht nichts mehr im Wege.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.