Wohnzimmer1

Wohnzimmer1

Wohnzimmer2

Wohnzimmer2

Flur1

Flur1

Flur2

Flur2

Küche

Küche

Badezimmer1

Badezimmer1

Badezimmer2

Badezimmer2

Balkon

Balkon

Exklusive, vollmöblierte und vollständig renovierte ETW in Langenselbold

63505 Langenselbold

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

168.000,00 €

Hausgeld

194,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7314225

Anbieter-Objekt-Nr.

411801

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vollmöblierte, frisch renovierte und teilmodernisierte Eigentumswohnung im schönen Langenselbold, diese modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet. Sie erwartet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl stilvolle Gestaltung als auch praktische Funktionalität vereint.

Edle Landhausdielen sorgen für Wärme und Stil. Die großzügige Einbauküche mit neuen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und macht Kochen zum Erlebnis.

Das Bad begeistert mit zeitloser Eleganz.

Der sonnige Balkon ist ein perfekter Ort für den Morgenkaffee.

Ein Waschraum, ein Keller und ein privater Außenstellplatz runden dieses stimmige Gesamtpaket ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
++ ohne Makler

++ von privat

++ bezugsfrei

++ vollmöbliert (modern & zeitgemäß)

++ Erstbezug nach Renovierung

++ Landhausdielen (Laminat)

++ 1 Wohn- und Schlafzimmer

++ 1 Flur

++ geräumiges Bad mit Dusche

++ Einbauküche mit neuen E-Geräten

++ Balkon

++ Außenstellplatz privat (im KP inbegriffen)

++ Wäsche- und Trockenraum

++ Keller

++ als Kapitalanleger ab 7.500€ jährliche Kaltmieteinnahmen durch Möblierung und Renovierung möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend einer charmanten Stadt im Main-Kinzig-Kreis, umgeben von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

In unmittelbarer Nähe gibt es sattes Grün durch Felder und Wälder die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheke, zu Fuß erreichbar.

Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Autobahn A66 als auch die B45 schnell zu erreichen sind. Dies ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Frankfurt, was für Pendler von großem Vorteil ist. Zudem gibt es in der Nähe Haltestellen für Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in durch die Innenstadt sowie zu umliegenden Orten bieten.

Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind leicht erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und kulturelle Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Zusammengefasst bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Langenselbold Sieb (circa 100 Meter)
Bahnhof | Langenselbold (circa 3 Kilometer)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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