Wohn- Essbereich 1

Wohn- Essbereich 1

Wohn- Essbereich 2

Wohn- Essbereich 2

Wohn- Essbereich 3

Wohn- Essbereich 3

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche im Wohn- Essbereich

Küche im Wohn- Essbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Hausansicht

Hausansicht

Blick aus Wohn- Essbereich 1

Blick aus Wohn- Essbereich 1

Blick aus Wohn- Essbereich 2

Blick aus Wohn- Essbereich 2

Grundriss EG rechts

Grundriss EG rechts

Klein aber fein!

38300 Wolfenbüttel, Karlstr. 22a

Einbauküche
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

552,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.656,00 €

Baujahr

1909

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7314115

Anbieter-Objekt-Nr.

411477

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierten Fachwerkhaus im Zentrum von Wolfenbüttel (im Hochparterre) und ist für maximal 1-2 Personen geeignet, ideal auch für Pendler.

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Eingangsbereich befindet sich eine gemütliche Wohnküche.
Die integrierte Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombi und Spülmaschine.

Neben der Wohnküche ist ein separates, geräumiges, helles Zimmer zu finden.

Von der Küche aus gelangt man auf den großzügigen Balkon (Süd/Ost-Ausrichtung).

Das Bad hat großformatige weiße Fliesen, moderne Objekte und verfügt über eine Duschtrennwand aus Glas.

Der Fußboden in der Küche und im Bad ist mit Feinsteinzeug Fliesen belegt, der Wohnraum mit einem hochwertigen hellen Laminat.

Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ende 2014 wurde eine neue effektive Heizung mit modernster Technik eingebaut.

Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage anzumieten.

Bei Interesse können einige Möbel (siehe Bilder) vom Vormieter übernommen werden. Die Konditionen sind unter den Mietern abzustimmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung

Die Haupteinkaufsstraßen Wolfenbüttels (Breite - und Lange Herzogstraße) sowie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Supermarkt (bis 22:00Uhr), Kindergarten, Schule, Spielplatz und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Lessingtheater sowie das Stadtbad Okeraue sind innerhalb weniger Minuten, zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Karlstr. 22a
38300 Wolfenbüttel

Anbieter dieses Objekts

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Privat von S. Niehüser


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