3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten und offenem Wohn-Essbereich im Untergeschoss

Objektbeschreibung

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss verbindet eine angenehm helle Wohnatmosphäre mit einem direkten Zugang ins Grüne – eine Kombination, die in dieser Lage selten zu finden ist. Schon beim Betreten empfängt eine offene, freundliche Diele, die mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet ist. Dadurch lässt sich der private Wohnbereich ideal vom Gästebereich trennen, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht. Von der Diele gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront einen schönen Blick ins Freie bietet. Der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und dem kleinen Garten ist eines der Highlights dieser Wohnung: Ein Ort, an dem man frische Luft genießen, morgens entspannt Kaffee trinken oder warme Sommertage direkt vor der eigenen Tür verbringen kann.

Die Küche schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an und ist sehr praktisch gelegen. Sie ist ebenfalls hell und bietet durch ihre Nähe zum Wohnraum eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und gemeinsamen Momenten. Ein kleiner Flur verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen der Wohnung. Hier befinden sich das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad bietet einen besonderen Komfort, da es sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche besitzt – ideal für flexible Alltagssituationen, egal ob schnelle Dusche oder entspannter Wellness-Moment. Zusätzlich gibt es einen sehr wertvollen Abstellraum, der Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien bietet und damit für Ordnung und Struktur sorgt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, modern und gut geschnitten, mit einem besonderen Fokus auf Komfort, Alltagstauglichkeit und wohnlicher Atmosphäre.

Die verwendeten Bilder im Exposé sind digital möbliert, mit „inspo“ gekennzeichnet und tragen unten rechts einen kleinen Stern.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde renoviert und vermittelt durch die modernen Böden, die hellen Räume und den offenen Grundriss eine angenehme Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und dem kleinen Garten, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Die Kombination aus Badewanne und separater Dusche im Badezimmer sorgt für maximale Flexibilität im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte. Das Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Komfort für Besucher und strukturiert gleichzeitig den privaten und den öffentlichen Bereich der Wohnung. Eine praktische Küchenlage, der offene Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafräume machen diese Wohnung vielseitig und lebendig. Zwei Stellplätze und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist digital möbliert und wird unmöbliert übergeben. Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Inspiration zur möglichen Einrichtung; leichte Abweichungen zur tatsächlichen Wohnung sind möglich.

Der Mietbeginn ist unverzüglich realisierbar.

Ein eigener Abstellraum sowie zwei Stellplätze gehören zur Wohnung.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers; eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit wird nicht übernommen.

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