Lichthelle 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung – hochwertig modernisiert

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1975 erbaut und 2020 umfassend modernisiert. Die 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 72 m² bietet trotz ihrer Lage viel Tageslicht und einen besonders gut geschnittenen Grundriss. Der große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet; die Küche grenzt direkt daran an und ist ebenfalls offen gehalten. Nach der Küche folgt das Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen separaten Ankleideraum. Ideal für Singles oder Paare. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht im Vorgarten. Das Vierparteienhaus ist gepflegt, die übrigen Einheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die Wohnung wurde Ende 2020 kernsaniert:
• neue Fenster mit elektrischen Rollläden
• neue Wasserleitungen im Bad
• neue Elektroinstallation inkl. Hauptverteiler
• modernes Bad
• neuer Vinylboden in Eiche (Nov. 2024 erneut erneuert)
• neue Wohnungs- und Innentüren
• neue Hauseingangstür
• neue Heizkörper
• neue Einbauküche (Dez. 2024) mit viel Stauraum, Kühlschrank und allen Geräten

Bezug ab 01.03.2026 möglich. Nach Absprache kann der aktuelle Mieter auch früher ausziehen.

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Küchenmiete beträgt zusätzlich 100€/Monat.

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