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Frisch renovierte, schöne 2,5- Zimmer- Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

42289 Wuppertal, Eichenbrink 45

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

648,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

1.944,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7313675

Anbieter-Objekt-Nr.

406212

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

160 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur erreichen Sie alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon mit Blick ins Grüne

Helle und freundliche Räume

Tageslichtbad mit Dusche

Separate Küche und Esszimmer

Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen

Fliesenboden in Küche und Bad

Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend am Eichenbrink.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die am Rande des Murmelbachtals in grüner Lage von gepflegten Wohnhäusern geprägt ist. Für Familien optimal ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersklassen und der zusätzlichen, fußläufigen Erreichbarkeit der Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere.
Die Verkehrsanbindung ist als exzellent zu betrachten. In der Nähe des Objektes gibt es sowohl verschiedene Bushaltestellen, als auch einen Bahnhof, der neben dem lokalen auch den überregionalen Bahnverkehr bedient. Autofahrer profitieren von der unkomplizierten Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eichenbrink 45
42289 Wuppertal

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Vivien Blandfort


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