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Hochwertig sanierte 2-Zimmer DG-Wohnung, provisionsfrei in Düsseldorf

40229 Düsseldorf, Klein-Eller 9

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

289.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Baujahr

1982

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7313619

Anbieter-Objekt-Nr.

411432

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

124 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige, frisch sanierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Düsseldorf.
Die Wohnung beeindruckt durch ein besonders wohnliches, stilvolles Ambiente. Der großzügige, sehr gute Schnitt der Wohnung bietet viel Platz und Flexibilität für die wohnliche Ausgestaltung.
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen, zentralen Lage und ist durch die Dachgeschosslage dennoch sehr ruhig.
Die Zentralheizung des Gebäudes wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Wohnung verfügt über dreifach-verglaste Kunststofffenster, was zusammen ein energieeffizientes Heizen ermöglicht.
Die Wohnung wird durch eine sehr professionelle Hausverwaltung verwaltet und es sind ausreichend Rücklagen vorhanden (>5000€ für diese Wohneinheit)

Ausstattung

Balkon, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage. Innerhalb von 2 Minuten Fußweg erreichen sie die die nächste U/S-Bahnhaltestelle. Innerhalb von 15 Minuten erreichen sie den Düsseldorfer Hbf bzw. die Innenstadt. Aldi, Lidl, Rewe sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kitas und Schulen.
Sehr gute Restaurants sind ebenfalls in der Nähe vertreten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Klein-Eller 9
40229 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von M. Schaum


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.12.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.12.2025 aktualisiert.


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