Kaltmiete
810,00 € / Monat
Nebenkosten
90,00 € / Monat
Kaution
2.400,00 €
Heizkosten
110,00 € / Monat
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7313543
Anbieter-Objekt-Nr.
411396
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
155 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft (nur 12 Parteien) wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine ruhige Lage mit urbaner Infrastruktur in Neustadt – nur wenige Minuten von Hannover entfernt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:
Erstbezug nach Kernsanierung 2025 durch lokale Fachbetriebe
Sonniger Süd-Balkon – ruhig gelegen, ideal zum Entspannen
Echtholz-Eichenparkett vom lokalen Holzfachhändler mit hochwertiger Trittschalldämmung
Design-Decken mit integrierter Beleuchtung in Bad, Flur und Küche
Neue Heizkörper und Heizungsrohre in der gesamten Wohnung
Komplett neue Elektrik
Hochwertige Wohnungstüren und Zargen
Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und großformatigen Fliesen vom Fachhändler
Abstellkammer in der Wohnung (und Kellerabteil zusätzlich)
Designer-Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Neustadt mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Hannover macht sie besonders attraktiv für Berufspendler.
Kostenübersicht:
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gartenstr.
31535 Neustadt a. Rübenberge
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 02.12.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Neustadt a. Rübenberge auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.