Flur

Flur

Einbauküche (Küchenstudio)

Einbauküche (Küchenstudio)

Wohnzimmer (Foto I)

Wohnzimmer (Foto I)

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Bild 6

Bild 6

Wohnzimmer (Foto II)

Wohnzimmer (Foto II)

Schlafzimmer I

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Schlafzimmer II

Abstellkammer

Abstellkammer

Kernsanierte Wohnung (Erstbezug) mit 3 Zimmern zu vermieten

31535 Neustadt a. Rübenberge, Gartenstr.

Einbauküche
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

810,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

1963

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7313543

Anbieter-Objekt-Nr.

411396

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

155 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft (nur 12 Parteien) wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine ruhige Lage mit urbaner Infrastruktur in Neustadt – nur wenige Minuten von Hannover entfernt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:
Erstbezug nach Kernsanierung 2025 durch lokale Fachbetriebe
Sonniger Süd-Balkon – ruhig gelegen, ideal zum Entspannen
Echtholz-Eichenparkett vom lokalen Holzfachhändler mit hochwertiger Trittschalldämmung
Design-Decken mit integrierter Beleuchtung in Bad, Flur und Küche
Neue Heizkörper und Heizungsrohre in der gesamten Wohnung
Komplett neue Elektrik
Hochwertige Wohnungstüren und Zargen
Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und großformatigen Fliesen vom Fachhändler
Abstellkammer in der Wohnung (und Kellerabteil zusätzlich)
Designer-Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Neustadt mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Hannover macht sie besonders attraktiv für Berufspendler.
Kostenübersicht:
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gartenstr.
31535 Neustadt a. Rübenberge

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Simon Spannig


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