Kleine Wohnung im Stadtzentrum Whg5 Haus42

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Hamm. Sie wurde frisch renoviert und steht ab sofort zum Bezug bereit. Sie bietet auf ca. $60~m^{2}$ eine optimale Aufteilung für Singles oder Paare.Raumaufteilung und Ausstattungshighlights:Wohnküche: Wohnzimmer und Küche bilden eine offene Wohneinheit – ideal für modernes Kochen und Leben.Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes, helles Schlafzimmer.Bodenbelag: Die gesamte Wohnung wurde mit neu verlegtem, modernem Laminat ausgestattet.Bad: Das Badezimmer verfügt über ein WC und eine separate Dusche.Balkon/Loggia: Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Loggia, der zum Entspannen einlädt.Abstellfläche: Es sind zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung vorhanden.Extras: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum/Bodenraum zur zusätzlichen Lagerung.Zustand:Die Wohnung ist frisch renoviert und wird in einem einwandfreien Zustand übergeben. Sie ist sofort bezugsfrei.

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Ausstattung

Balkon, Laminat

Bemerkungen:
Zustand und Wohnkomfort: Frisch, modern und bezugsfertig
Neuer Bodenbelag: Die gesamte Wohnung wurde mit neu verlegtem, modernem Laminat ausgestattet, was eine ansprechende und pflegeleichte Grundlage für modernes Wohnen bietet.

Wohnkonzept: Das Herzstück ist die offene Wohneinheit (Wohnzimmer und Küche), die ein kommunikatives und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht.

Frisch renoviert: Die Wohnung ist frisch renoviert und wird in einem einwandfreien, sauberen Zustand übergeben. Sie ist sofort bezugsfrei, sodass keine langwierigen Renovierungsarbeiten mehr erforderlich sind.

Balkon/Loggia: Der Balkon bietet einen privaten Außenbereich für Entspannung und Frischluft.

Bad, WC und Abstellflächen
Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional und verfügt über ein WC sowie eine separate Dusche.

Stauraum: Mit zwei Abstellräumen innerhalb der Wohnung sowie einem zusätzlichen Keller-/Bodenraum ist für hervorragende Staumöglichkeiten gesorgt.

Haustechnik und Energieversorgung
Heizung: Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung (Gastherme). Dies hat den Vorteil, dass der Mieter den Gasverbrauch direkt mit dem Versorger abrechnet und somit die Heizkosten transparent und selbst steuern kann.

Versorgerverträge: Verträge für Gas und Strom sind direkt vom Mieter beim Versorgungsunternehmen abzuschließen.

Allgemeiner Hinweis: Die Haustechnik ist funktionsfähig. Die Nebenkosten-Vorauszahlung (VZ) beinhaltet nur die allgemeinen Betriebskosten (Wasser, Grundsteuer, Müll etc.), nicht jedoch die Kosten für Gas und Strom.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Informationen zur Bewerbung und zum Besichtigungsprozess
Vielen Dank für Ihr Interesse an der frisch renovierten Wohnung in der Wilhelmstraße 42.

Um eine faire und zügige Vergabe zu gewährleisten, bitten wir alle Interessenten um das Ausfüllen unseres beigefügten Selbstauskunftsformulars.

Sie können uns das vollständig ausgefüllte Formular ganz bequem per E-Mail, Fax oder Post zukommen lassen. Der Zeitpunkt der Zusendung (ob vor oder nach einer Besichtigung) spielt dabei keine Rolle. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass ein Mietvertrag erst nach Erhalt und Prüfung des Formulars vergeben werden kann.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) – Wir schaffen Klarheit:
Wir möchten Ihnen vorab die wichtigsten Fragen beantworten, um Ihnen den Bewerbungsprozess zu erleichtern:

Tierhaltung: Ja, Tierhaltung ist grundsätzlich möglich! Wir bitten Sie jedoch, die Haltungsart und die Art des Tieres (Rasse, Größe) vorab bei uns anzufragen und sich die Haltung genehmigen zu lassen. Aus Sicherheitsgründen bitten wir, von der Anfrage bezüglich gefährlicher Tiere abzusehen.

Chancengleichheit: Ja, alle Bewerber haben die gleichen Chancen. Ob Sie Gehaltsempfänger, Rentner oder Empfänger von Wohngeld bzw. ALG II sind, ist für uns unerheblich. Wir legen Wert auf eine langfristige und verlässliche Mieterbeziehung.

Kautionszahlung: Ja, die Ratenzahlung der Kaution ist möglich. Wir stimmen gerne eine Ratenzahlung mit Ihnen ab. Voraussetzung für die Schlüsselübergabe ist, dass die erste vereinbarte Rate pünktlich auf unserem Konto eingegangen ist.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung und eine Besichtigung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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