Stilvolles Leben in ruhiger Lage – 2,5-Zimmer-Wohnung – Erstbezug mit Terrasse

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung sowohl technisch als auch optisch vollständig erneuert. Leitungen, Oberflächen und Ausstattungen wurden modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem neuwertigen und bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Die Wohnfläche von rund 87 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein angrenzendes Esszimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein hochwertig saniertes Badezimmer sowie einen geräumigen Eingangsbereich. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Nutzung der Wohnung.

Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Immobilie ein. Zahlreiche Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen auch im Souterrain für freundliche und helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Raum für Erholung oder gesellige Stunden im Freien bietet. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus steht im gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung, funktionale Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld in idealer Weise. Sie eignet sich besonders für Eigennutzer, die ein wertbeständiges, sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und klarer Architektur suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision für den Käufer.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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