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Wohnen unterm Himmel – Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Charme & Weitblick

08393 Meerane, Rosa-Luxemburg-Straße 22

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung
Barrierefreiheit: Reinigung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

295,00 € / Monat

Warmmiete

450,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

670,00€

Verfügbar ab

01.11.2024

Anzahl Bäder

1

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7313129

Anbieter-Objekt-Nr.

509625#4427

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Ausstellungsdatum

2018-09-10

gütig bis

09-2028

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

161 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Wohnen unterm Himmel – Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Charme & Weitblick

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung – einem Ort, an dem Gemütlichkeit und Geborgenheit großgeschrieben werden!

Die 61,20 m² große 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren klaren Schnitt und die warme Atmosphäre des Dachgeschosses. Der große Wohnraum mit zwei Dachflächenfenstern bietet viel Tageslicht und schafft ein freundliches, behagliches Raumgefühl.

Das Schlafzimmer ist durch die Dachschrägen ebenfalls sehr gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Stellfläche für Bett, Schrank und weitere Möbel.

Die Küche verfügt über einen großzügigen Fliesenspiegel und bietet genügend Platz für eine Einbauküche – ideal für Hobbyköche!

Das helle Tageslichtbad rundet das Angebot ab: ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken – perfekt zum Entspannen.

Ein kleiner Flur verbindet alle Räume und bietet durch die Holztreppe einen charmanten Dachgeschoss-Charakter.

Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Singles, junge Paare, Pendler oder ruhige Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

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Ausstattung

2 gemütliche, gut geschnittene Räume
Helles Dachgeschoss mit großflächigen Dachfenstern
Laminatfußboden in freundlicher Holzoptik
Tageslichtbad mit Badewanne
Geräumige Küche mit Fliesenspiegel
Praktische Abstellflächen im Kniestock
Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus
Energieeffiziente Gaszentralheizung

Sonstige Angaben


Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

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Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Lisa-Marie Weiß
03763-15391, +49376315391, +01743455948
DH-Immobilienservice

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnlage von Meerane, nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt.
Besonderheiten der Lage:

Sehr ruhiges Wohnumfeld

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV und Dienstleister sind schnell erreichbar

Nahegelegene Grünflächen und Bäume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl

Gute Autobahnanbindung (A4 – ideal für Pendler)

Schulen & Kindergärten im nahen Umfeld

Objektadresse

Rosa-Luxemburg-Straße 22
08393 Meerane

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
DH-Immobilienservice
Lisa-Marie Weiß
Leipziger Str. 49
08371 Glauchau

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