Objektansicht

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Wohnküche

Wohnküche

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Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Badezimmer

Badezimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Schlafraum

Schlafraum

Schlafraum

Schlafraum

Diele

Diele

Grundriss

Grundriss

2-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

45881 Gelsenkirchen, Münchener Str. 45, WE 16

Bad mit Wanne
Fliesenboden
Ofen

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

350,00 € / Monat

Nebenkosten

126,00 € / Monat

Kaution

1.050,00 €

Baujahr

1953

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7313075

Anbieter-Objekt-Nr.

250794

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

166 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Das ruhige und gepflegte Wohnhaus besteht aus acht Wohneinheiten. Das Treppenhaus wurde ebenfalls erst kürzliche renoviert.

Die rund 50 m² große 2-Zimmer Wohnung im DG ist derzeit bewohnt. Im Flur, dem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer sowie der Küche liegt Laminatboden. Das Badezimmer verfügt über Fliesen. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Wohnung besticht durch eine großen, helle Wohnküche.

Ausstattung

Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über:
- eine große und lichthelle Wohnküche (Die bestehende Küche kann übernommen werden)
- ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer
- ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektroheizung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Elektroheizkörper, d.h. den Abschlag zahlen Sie direkt an den Versorger und können diesen daher auch frei wählen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.
Bitte senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten und einer kurzen persönlichen Vorstellung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Schalke ist Namensgeber für den Verein FC Schalke 04 in Gelsenkirchen und ist eine bevorzugte Lage zum Leben in Gelsenkirchen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Umliegende Städte des Ruhrgebietes sind durch die Autobahnen A2, A42 und A40 bestens zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Münchener Str. 45, WE 16
45881 Gelsenkirchen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Dahmen


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