Neubau-Erstbezug * Hochwertig Möbliertes Single-Apartment, TG-Stellplatz, EEK A+

Objektbeschreibung

Der im November 2025 fertiggestellte Neubau in der Energieeffizienzklasse "A+" befindet sich im Stadtviertel Augsburg-Haunstetten und bietet gehobenes Wohnen mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Diese 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und exklusive Vollmöblierung aus.

Sie kann ab ca. Mitte Dezember bezogen werden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Auto zur Verfügung. Die Wohnung kann nicht ohne den Stellplatz gemietet werden. Ein Mieter ohne eigenes Auto darf den Stellplatz auch an andere Hausbewohner weitervermieten, jedoch nicht an Fremde.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 525 EUR für die Wohnung und 50 EUR für den TG-Stellplatz. Die Nebenkosten betragen laut Wirtschaftsplan 70 EUR inkl. Heizkosten-Vorauszahlung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- moderne, gehobene Ausstattung
- Einbauküche mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine
- hochwertige Möblierung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Regelbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil im UG
- Eigener Waschmaschine-Anschluss im UG

Folgende Einrichtungsgegenstände werden erst Mitte Dezember angeliefert und sind auf den Fotos momentan nicht zu sehen:
- Matratze 90 x 200cm
- Garderobe-Sitzbank 75/45/60 cm
- Schuhschrank 90/90/35 cm
- Aktenregal 55/194/36 cm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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