Exklusive 218 qm Altbauwohnung mit großer Dachterrasse und Wintergarten – renoviert - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine exklusive, großzügige und frisch renovierte Wohnung in 1. OG in einem repräsentativen und freistehenden Wohn- und Geschäftshaus in Bochum-Hordel.

Erstbezug nach Renovierung. Im Jahr 2025 wurden alle Fenster erneuert, der Parkettboden geschliffen und geölt, die Elektrik erneuert und Wände und Decken gestrichen. Außerdem wurde die Fassade neu gestrichen.

Alle Räume der Wohnung befinden sich auf einer Ebene (1. OG):

•Flur
•Dusch-Bad
•Schlafraum
•Kind 1 / Arbeiten
•Kind 2
•Schlafzimmer Eltern
•Wannen-Badezimmer mit Eckwanne und bodengleicher Dusche
•Großes Wohnzimmer
•Küche
•Hauswirtschatfsraum
•Dachterasse
•Wintergarten
•großzügiger Abstellraum (statt Keller)

Wintergarten, Dachterrasse und Lagerraum sind nicht in der angegebenen Grundfläche eingerechnet.

Die drei Zimmer Kind1 /Arbeiten , Schlafraum und Duschbad können wie eine Einliegerwohnung genutzt werden, bspw. für ein Au-pair o.ä.

In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche von Gaggenau verbaut (Alter ca. 30 Jahre). Diese kann bei Einzug kostenfrei übernommen werden, alternativ wird sie vom Vermieter ausgebaut.

Die Doppelgarage kann optional angemietet werden (EUR 100).

Im Erdgeschoss befinden sich eine Physiotherapie sowie eine Kita (beide mit eigenem Eingang).

Die Pflege der Außenanlage sowie der Winterdienst sind an Dienstleister vergeben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Wintergarten, Dachterrasse, Parkett

Bemerkungen:
- Hochwertige Bodenbeläge (Echtholz-Parkett und Marmor)
- Alle Fenster neu in 2025
- Große Eck-Badewanne und bodengleiche Dusche im Hauptbad
- Große Dachterrasse
- Großer Wintergarten
- Großer "Dachboden" (satt Keller) auf gleicher Ebene
- Optional anzumieten Doppelgarage (EUR 100)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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