Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Hausflur

Hausflur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Dachstudio

Dachstudio

Dachstudio

Dachstudio

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Grundriss Studio

Grundriss Studio

Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen – frisch renovierte Maisonette-Wohnung

90765 Fürth

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

960,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.880,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7311483

Anbieter-Objekt-Nr.

411031

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Maisonette-Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses in Fürth/Stadeln zeichnet sich vor allem durch ihre schöne Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume aus. Der untere Bereich der frisch renovierten Wohnung erstreckt sich auf 74qm. Hier befinden sich Schlafzimmer mit neuen Fenstern und neu ausgebauter Dachgaube, um den Raum optimal nutzen zu können. Gefolgt von einem großzügigen Wohn- und Essbereich, von welchem man auf den gemütlichen Südbalkon gelangt.
Eine Einbauküche mit viel Stauraum ist vorhanden.
Die gesamte Wohnfläche ist frisch gestrichen. Zudem wurden Hausflur, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einem Vinylboden in Holzoptik neu ausgestattet.

Über die charmante Wendeltreppe im Hausflur, gelangt man in das Dachstudio, welches als zusätzliche Nutzfläche Stauraum von 22qm bietet und sich optimal als Büro, Gäste - oder Schlafzimmer nutzen lässt.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein Stellplatz direkt vor der Haustür. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller mit separatem Zugang. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Fürther Stadtteil Stadeln, welcher durch seine ruhige und doch zentrale Lage besticht.
Im Herzen des Ballungsraums sind die Innenstädte Fürth/Erlangen/Nürnberg durch die schnelle Anbindung an die A73 (sechs Fahrminuten) gut erreichbar.

Eine Bushaltestelle mit regelmäßigem Linienverkehr befindet sich direkt vor der Haustür. Die Fahrzeit zum Fürther Rathaus beträgt ca. 15 Fahrminuten mit dem Bus.
Des Weiteren befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in überwiegend fußläufiger Entfernung.
Zudem sind ein Kindergarten, eine Gesamtschule, ein Hallenbad, eine Postfiliale und der Vacher Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.12.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.