Exklusive Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Garten

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung eines Neubau-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine überdachte Terrasse sowie eigenen Gartenanteil. Dieser wird wird durch eine Hecke begrenzt und liegt direkt am Mühlenbach. Alle Fensterflächen sind nach Süden zum Garten hin ausgerichtet.

Fliesen in Natursteinoptik, bodentiefe Fenster und die Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wandarmaturen, einer Regendusche und einem Waschtischunterschrank mit integrierter Doppelsteckdose. Der großflächige, beleuchtete Spiegel und das Oberlicht verleihen dem Raum extra Großzügigkeit. Auch das Gäste-WC ist mit zwei Ablageflächen sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Im Abstellraum befindet sich ein Podest als Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zu der Wohnung, der viel Stauraum bietet.

Zur Info: die Fotos des Wohnbereichs und der Schlafräume zeigen die Wohnung im Obergeschoss des Gebäudes, der Grundriss und die Ausstattung sind jedoch identisch.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Hochwertige Einbauküche (matt weiß, zzgl. 70 EUR pro Monat)
• Fliesen in Nautrsteinoptik (60cm x 120 cm) und Designbelag in Holzoptik in den Schlafräumen
• Wandarmatur und Waschtischunterschrank mit integrierter Doppelsteckdose im Bad
• Wandarmatur und Waschtischplatten als Ablage im Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Alu-Rollläden
• Videosprechanlage
• Deckenbündige Einbaustrahler im Bad, Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC und Flur
• Glasfaseranschluss (Telekom)
• Aufzug
• Fernsehanschluss über SAT-Anlage
• Großzügiger Mieterkeller
• Parkplätze (zzgl. 20 EUR pro Monat) + E-Auto-Ladestationen (über RFID-Chips nutzbar)
• Abschließbare Fahrradgarage
• Unterstell- und Lademöglichkeiten für elektrische Rollstühle und Elektromobile

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine feste Pauschale.

Durch die hauseigene PV-Anlage ist die Versorgung mit günstigem Strom sichergestellt.

Bei Interesse an einer Wohnung nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine kurze Beschreibung Ihrer persönlichen und beruflichen Situation.

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