3,5 Zimmer Wohnung provisionsfrei zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in ruhiger Lage der Mannheimer Vogelstang. Mit ihren ca. 78 m² bietet sie eine ideale Kombination aus komfortabler Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und guter Infrastruktur – perfekt für Paare, kleine Familien oder als erste eigene Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein separates Esszimmer (aktuell als Kinderzimmer genutzt), ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die funktionale Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick

3,5 Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche

3. Obergeschoss in einem 9-Parteien-Haus



Südbalkon / Loggia mit Grünblick

Separates Esszimmer (derzeit Kinderzimmer)

Badezimmer mit Badewanne und Lüftung

Abstellkammer innerhalb der Wohnung

Eigenes Kellerabteil

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wichtige Hinweise

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Erbpachtvertrag gültig bis 14.10.2069

Erbpacht ca. 800 €/Jahr oder NUR ca. 68 €/Monat, die bereits im Wohngeld von 436 €/Monat enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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