Hochwertig sanierte Altbauwohnung: 4,5 Zimmer * Wohnküche* EBK nahe Mendelssohnplatz/KIT, Garten

Objektbeschreibung

Die gerade sehr hochwertig sanierte Vier-Zimmerwohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (Baujahr um 1900) in zentraler Lage der Karlsruher Südstadt nahe Mendelssohnplatz/KIT.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche verbindet sich hier Altbaucharme mit modernem Wohnen!

Mit einem vorteilhaften Grundriss umfasst die Wohneinheit vier ähnlich große Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, eine großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche inkl. Elektrogeräten und ein neu saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Eine Gästetoilette, ein Abstellraum sowie zwei Flurbereiche komplettieren die Wohneinheit.

Der Flurbereich im rückwärtigen Teil der Wohnung bietet Platz für einen Arbeitsbereich mit Ausblick in den Innenhof/ Garten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Freisitz im gemeinschaftlich genutzten Innenhof/ Gartenbereich, welcher im Jahr 2026 fertiggestellt wird.

Mietbeginn ab sofort möglich.

WG-Nutzung möglich.

KEINE HAUSTIERHALTUNG!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
-Gas-Zentralheizung
-Isolierglasfenster
-neue Vinylböden in den Zimmern, Küche und Fluren, Fliesenböden Bad und Gästetoilette
-große Wohnküche
-neue Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Spüle
-hochwertig saniertes Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates, zusätzliches WC
-Platz für Arbeitsbereich im zweiten Flur
-Abstellraum
-Freisitz
-gemeinschaftlich genutzter Innenhof/ Garten
-Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

KEINE HAUSTIERHALTUNG!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.