Neubauwohnung, Erstbezug, Sankt Augustin Hangelar

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit
ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines
hochwertigen Neubauprojektes in Sankt Augustin- Hangelar.
Der großzügige Balkon mit Südausrichtung sorgt für viel Licht
und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Innenausstattung sowie die barrierefreie
Gestaltung schaffen ein modernes und komfortables
Wohnambiente.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Haustiere sind nach
Absprache erlaubt.
Das Gebäude entspricht dem Energiestandard Effizienzhaus
40EE und ist mit einer Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung in
allen Räumen ausgestattet, was besonders niedrige
Nebenkosten ermöglicht. Der Glasfaseranschluss wird
voraussichtlich Anfang 2026 bereitgestellt.
Die Wohnung ist ab dem 15.12.2025 verfügbar.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung mit
Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und modernen Fliesen.
Die Wände sind mit Malervlies versehen und frisch weiß
gestrichen. Elektrische Rollläden, hohe Decken sowie eine
Videogegensprechanlage gehören ebenfalls zum
Ausstattungsstandart.
Ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum ist vorhanden.
Der Balkon verfügt über eine praktische Außen-Zapfstelle, die
das Blumengießen erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist
verfügbar. Ein Aufzug ist im Treppenhaus vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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