Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
410,00 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Balkon- bzw. Terrassenfläche
9,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7311235
Anbieter-Objekt-Nr.
295073
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
(mit Warmwasser)
121 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Diese charmante Etagenwohnung in Erlangen bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² ist sie ideal für Singles oder Paare. Der große überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein, während der eigene Stellplatz für Komfort sorgt. Die moderne Einbauküche mit Kochhalbinsel und das moderne Bad mit Tageslicht lassen keine Wünsche offen. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die kurze Anbindung an die A73 machen die Lage perfekt. Genießen Sie die Ruhe in dieser Wohnung mit neuen dreifach verglasten Fenstern, neuer Heizung und Smart-Home Funktion.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großer überdachter Balkon
- eigener Stellplatz - im Preis inkludiert
- moderne Einbauküche mit Kochhalbinsel (von 2019)
- modernes Bad mit Tageslicht (von 2019)
- familienfreundliche Nachbarschaft
- kurze Anbindung an die A73
- ruhige Lage
- neue dreifach verglaste Fenster (von 2019)
- neue Heizung (von 2019)
- Smart-Home Funktion
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!
Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
verkehrsberuhigt und zentral
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Ansprechpartner
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.11.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Erlangen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.12.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.