MAXFELD - Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit XXL-Sonnenbalkon nahe Stadtpark

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne, lichtdurchflutete Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten, das 1965 erbaut wurde und sich in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Stadtpark befindet.
Die moderne Wohnung wirkt mit ihrem idealen Grundriss durch die vielen Fenster sehr hell und verfügt über einen sehr großen Sonnenbalkon, der einen wunderschönen Ausblick ins Grüne ermöglicht und mit einer Markise ausgestattet ist.
Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung erneuert. Es wurden alle Wasserleitungen ausgetauscht und die Elektrik auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Es ist eine maßgeschneiderte Einbauküche mit allen Elektrogeräten (z.B. Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, etc.) vorhanden. Das Bad verfügt über eine verglaste Dusche und einen Handtuchheizkörper. Als Bodenbelag finden Sie Fliesen im Bad und Laminat in den weiteren Räumen vor. Die 2022 neu eingebauten Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Dachbodenabteil.
Geheizt wird über eine Zentralheizung. In einem absperrbaren Waschraum ist der Anschluss für eine eigene Waschmaschine vorhanden und auf dem benachbarten Dachboden befinden sich Wäscheleinen. Fahrräder können im Keller abgestellt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten.

Verfügbar ab: 01.01.2026

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (1.800€).

Die Wohnung ist ideal geeignet für Studenten, Auszubildende oder Alleinstehende. Die Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Nicht-Raucher werden bevorzugt.

Geplante Besichtigungstermine:
- Samstag, 06.12.2025, 09:00 - 12:00 Uhr
- Samstag, 13.12.2025, 09:00 - 12:00 Uhr

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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