Gemütliche DG-Wohnung in Herkenrath für Familie oder WG

Objektbeschreibung

Helle Vierzimmerwohnung für kleine Familie oder WG.

Die Wohnung ist frisch renoviert. Küche, Bad und WC sind gefliest, Wohn- und Schlafräume mit neuem Laminat ausgestattet. Durch die Dachflächenfenster ist die Wohnung sehr hell.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.

Eine Holztreppe führt aus dem frisch renovierten Treppenhaus exklusiv in das so erreichbare Dachgeschoss.

Hochwertige weiße Kunststoff Fenster mit doppelter Isolierverglasung. Wärmegedämmtes Dach mit neuwertigen Dachfenstern, die in eine PV-Anlage integriert wurden. Moderne Gasbrennwert Zentralheizung mit Plattenheizkörpern, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer.

Zu der Wohnung ist noch zu sagen, dass die Decken aufgrund der Dachgeschoßsituation relativ niedrig sind und die Wohnung daher besser für Personen geeignet ist, die eine geringere Körpergröße haben.

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Ausstattung

Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Als Besonderheit ist ein Zimmer mit einem zusätzlichen WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine kleine Küchenzeile, so dass dieses auch als eine Art Mini-Appartement oder separates WG-Zimmer genutzt werden könnte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Direkt neben der Wohnung befindet sich ein großer Dachboden, der als trockener Abstellraum dem Mieter exklusiv zur Verfügung steht.

Stellplätze für die Mieter und Besucher des Hauses sind zahlreich vorhanden.
Einer dieser Stellplätze kann als privat markiert werden.

Es gibt einen kleinen Garten, der den drei Mietparteien des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht und selbst gepflegt wird.

Bei Besichtigungstermin bitte Selbstauskunft, Schufa, evtl. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen und Vorvermieterbescheinigung mitbringen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist von bevorzugtem Interesse.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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