Flur

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Flur

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Bad

Bad

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Offene Küche

Offene Küche

Offene Küche

Offene Küche

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer / Offene Küche

Wohnzimmer / Offene Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer / Zimmer 2 / Flur

Wohnzimmer / Zimmer 2 / Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer / Zimmer 2

Wohnzimmer / Zimmer 2

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Grundriss

Grundriss

Charmante, frisch renovierte 2,5-Zimmer-Whg. mit Balkon – ruhig gelegen am Rand des Schanzenviertels

22769 Hamburg

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

515.195,00 €

Hausgeld

267,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7311169

Anbieter-Objekt-Nr.

410843

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/410843/

Diese gut geschnittene 48,5 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Ambiente, einer funktionalen Raumaufteilung und einer Lage, die Ruhe und urbanes Leben ideal verbindet. Durch die frische Renovierung präsentiert sich das Objekt sofort bezugsfertig – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Highlights der Wohnung

2,5 Zimmer mit klarer Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Sonniger Balkon, ideal für entspannte Stunden

Dielenboden in den Wohnräumen & Fliesen in Bad und Küche

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Effiziente Gaszentralheizung

Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße am Rand des Schanzenviertels – perfekt, wenn du Erholung zuhause suchst, aber den pulsierenden Stadtteil in wenigen Minuten erreichen möchtest.
Nur 3 Minuten Fußweg trennen dich vom lebhaften Zentrum des Schanzenviertels mit Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Eine charmante, frisch modernisierte Wohnung mit idealer Lage zwischen Ruhe und urbanem Lebensgefühl. Dank ihres effizienten Zuschnitts und der gefragten Mikrolage eignet sie sich hervorragend zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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