Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Dormagen – kernsaniert, sofort bezugsfrei!

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Hackenbroich – sofort frei oder als Kapitalanlage

Privatverkauf – keine Maklercourtage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dormagen-Hackenbroich. Die Wohnung wurde 2015 umfassend kernsaniert und bietet ein großzügiges, helles Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder Selbstnutzer mit Platzbedarf. Auch als Kapitalanlage sehr interessant.

Highlights der Kernsanierung (2015)

Bad komplett erneuert: Elektrik, Sanitär, elektrische Fußbodenheizung, Whirlpool-Badewanne

Küche komplett erneuert: Fliesen, Elektrik, Sanitär, elektrische Fußbodenheizung

Alle Wohnräume modernisiert: neue Elektrik, hochwertige Laminat- & Fliesenböden

Neue Innentüren & hochwertige Wohnungseingangstür

Fassade 2012 wärmegedämmt

Ausstattung & Merkmale

4 gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste-/Kinderzimmer

Helle Räume dank großer Fensterflächen

Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen

Zwei Balkone:

großer Balkon am Wohnzimmer

kleiner Balkon am Schlafzimmer

Zwei Toiletten

Kellerraum direkt gegenüber der Wohnung (auf gleicher Etage – sehr praktisch!)

Aufzug vorhanden

Ruhige, angenehme Wohnlage

Lage – Dormagen 41540 (Hackenbroich)

Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Busverbindungen schnell erreichbar

Gute Anbindung nach Köln und Düsseldorf

Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten

Ideal für Selbstnutzer oder Anleger

Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition.

Interesse?

Gerne sende ich weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kernsanierung

1.Bad Elektrik, Sanitär, Elektrische Bodenheizung und eine Whirlpool Badewanne neu 2015.
2. Küche Fliesen Elektrik, Sanitär + Elektrische Bodenheizung Neu 2015.
3.Restliche 4 Räume Elektrik, Bodenbeläge Fliesen und Hochwertige Laminat Neu 2015.
4.Das Haus wurde 2012 wärmegedämmte Wand.
5.Kellerraum Direkt auf der Etage gegenüber der Wohnung.
6.2 Balkons.
7.2 Toilette .
8. Türen Neu 2015.
9.Hochwertige Eingangstür.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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