Bestlage Bad Nauheim: 1ZKBB am Kurpark, nach Süden, 40 qm, in Jugendstil-Baudenkmal

Objektbeschreibung

Verkauf von privat (keine Maklerprovision):
**Besichtigungen möglich am Fr. 5. Dez. ganztags, Sa. 6. vormittags oder ab 21. Dez.**

Gemütliche, sehr schön geschnittene Wohnung in Baudenkmal Baujahr 1887 (damals "Diana-Klinik"), 2005/06 kernsaniert mit Aufzug, modernem Schallschutz und Infrastruktur.

1 großes Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 3,50m hohen Decken, Diele, Küche, Duschbad und Balkon nach Süden.

Die Wohnung erreicht man nach Betreten der sehr weitläufigen Eingangshalle mit original Jugendstil-Ornamenten und -Zierfenstern - die Sie dann anteilig mitbesitzen und mitnutzen können - über die originale, restaurierte breite Holztreppe oder den Aufzug.

Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner-Turm mit eigenen, abschließbaren Strom-/Wasserzählern.

Kellerraum ebenfalls mit Stromanschluss ggf. für Tiefkühltruhe o.ä.

Auch für Kapitalanleger geeignet: Vermietung möbliert auf Zeit würde z.B. über www.wunderflats.com bis zu 1.250 € netto nach allen Kosten = 5,6% Rendite
(vergleichbare Wohnung "Wohnen mit Stil und Geschichte, zentral und dennoch herrlich ruhig" https://wunderflats.com/en/furnished-apartment/living-with-style-and-history-central-yet-wonderfully-quiet/690c968f51a11327124d8be7?from=2025-12-19&to=2026-02-28&dataLayerKey=-iA58GzNBSK4gQsgMBTdb&_gl=1*v0v037*_up*MQ..*_ga*MjQyODc1MDQ3LjE3NjQzNDk1NjE.*_ga_XQLMYV7TJ8*czE3NjQzNDk1NTkkbzEkZzAkdDE3NjQzNDk1NTkkajYwJGwwJGgw)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
- Echtholz-Buchenparkett geölt
- Rauhfasertapete weiß und Onyx 5 angelegt
- Aufgearbeitete Originaltüren mit den Messingriffen (Wohnungseingangstür neu wg. Schall- und Brandschutz)
- Einbauküche mit großem Kühlschrank
- Bad mit Duschkabine (nicht barrierefrei)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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