Schlafzimmer

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Badezimmer

Badezimmer

Außenansicht

Außenansicht

Hinterhof

Hinterhof

Energieskala

Energieskala

Lageplan

Lageplan

Wohnung 3

Wohnung 3

Drei Wohnungen auf einem Stockwerk in attraktivem Mehrfamilienhaus – Ideal für Investoren

79576 Weil am Rhein

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

499.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

1954

Objekt vermietet

ja

vermietbare Fläche

169,39 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

W7310917

Anbieter-Objekt-Nr.

1067-701-1-SG

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2034-09-30

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

109.10 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2020

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen drei gut gepflegte Wohnungen auf einem gemeinsamen Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese können nur zusammen als Gesamtpaket erworben werden und bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem stabilen und langfristigen Einkommensstrom sind.

Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle garantiert. Die Mieterstruktur ist stabil und zuverlässig, sodass Sie von einem sicheren und regelmäßigen Einkommen profitieren können.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, was den Komfort und die Attraktivität für die Mieter zusätzlich erhöht.

Die Wohnungen bieten eine solide Ausstattung und sind in gutem Zustand. Es sind keine größeren Renovierungen oder Reparaturen erforderlich.

Fazit:
Diese drei Wohnungen bieten eine hervorragende Gelegenheit, in eine rentable Immobilie zu investieren. Sie eignen sich perfekt für Anleger, die in einem etablierten und gut frequentierten Wohngebiet investieren möchten. Der Verkauf der Wohnungen als Gesamtpaket garantiert einen langfristigen Ertrag und stellt eine stabile Kapitalanlage dar.

Ausstattung

Details der Wohnungen:

Wohnung 1:

Wohnzimmer

Zwei Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Stellplatz

Wohnung 2:

Wohnzimmer

Zwei Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Stellplatz

Wohnung 3:

Zwei Schlafzimmer

Wohnküche

Badezimmer

Stellplatz

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Weil am Rhein liegt in der Region Hochrhein-Bodensee und bildet zusammen mit seiner Nachbarstadt Lörrach eines der 14 Oberzentren von Baden-Württemberg. Darüber hinaus gibt es grenzüberschreitende Verflechtungen mit den Kantonen Basel-Stadt und Basel-Landschaft sowie mit dem Elsass.

Weitere Ziele:
A5: ca. 1 km
A98: ca. 5 km
Flughafen Basel (CH): ca. 9 km
Lebensmittelgeschäfte, Trampstadion befinden sich in Fußnähe

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Lörrach
Samuel Grauer
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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