Lichtdurchflutete Wohnung mit viel Platz (zus. im DG) und Sonnenloggien

Objektbeschreibung

In schöner Randlage von Roßdorf - im Ortsteil Gundernhausen - wartet diese äußerst großzügige und helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten auf neue Eigentümer.

Die modern und großzügig aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten - ob für Ihre Hobbys oder auch zum Wohnen und Arbeiten. Derzeit finden sogar zwei Generationen jeweils Ihren eigenen Bereich, mit der nötigen Privatsphäre.

Über einen nur von dieser Einheit genutzten Treppenaufgang erreichen Sie Ihre neuen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss.

Im Flurbereich mit Garderobeneinbauschrank angekommen erwarten Sie zwei großzügige Berreiche, die derzeit in ein großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine Wohnküche aufgeteilt sind. Beide Zimmer haben einen Zugang zu jeweils einem Südbalkon. Da die Wohnung derzeit im Generationenwohnen gemeinsam genutzt wird, schließt sich an den Wohn-Essbereich eine weitere Küche und ein kleines Schlafzimmer an. Durch einen kleinen Flurbereich erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein räumlich separiertes WC.

Der über eine Treppe zugängliche und zur Wohnung gehörende beheizte Dachboden bietet Ihnen zusätzlich ca. 35 m² ausgebaute Nutzfläche.

Auf der Erdgeschossebene bietet ein großer Abstellraum (ca. 20 m²) viel Platz und Staufläche. Weiterer Stauraum befindet sich in einem Schuppen und in der zugehörigen Gartenhütte.

Eine gemeinsame Gartennutzung (1/3 Anteil an der Gesamtfläche) sowie zwei zur Wohnung gehörenden Pkw-Außenstellplätze runden das Gesamtbild ab. In Absprache mit dem Miteigentümern wurden die Außenanlagen aufgeteilt. Somit hat derzeit jeder sein "eigenes" Gartengrundstück zur individuellen Nutzung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung, da aktuell die zur Wohnung gehörende Gasbrennwerttherme (Etagenheizung) noch auf Kosten der derzeitigen Eigentümer erneuert wird.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Gas / Etagenheizung (Baujahr 2025)
- Einbauküche (sofern gewünscht)
- Separates WC
- 2 Bäder
- 2 Süd-Loggien
- Großer Dachboden (wohnlich nutzbar)
- Gartenmitbenutzung bzw. Gartenanteil
- Gartenhütte
- Großer Kellerabstellraum
- 2 Pkw-Stellplätze

Sonstige Angaben

Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

Sie erreichen uns unter:

Degenhardt Immobilien Reinheim
Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177

Kooperationspartnerin
Stephanie Friedlein Immobilien
Stephanie Friedlein Telefon 06071 – 827871 / Mobil 0163-6249274
Mail: service@friedlein-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch auf Facebook:

http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099
https://www.facebook.com/p/Stephanie-Friedlein-Immobilien-Immobilienmaklerin-100063625147266