Traumwohnung in Bühlertann – Frisch saniert, hell und absolut ruhig!

Objektbeschreibung

Sie suchen eine lichtdurchflutete Oase in ruhiger Bestlage? Dann aufgepasst! Wir vermieten ab dem 1. Januar 2026 eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bühlertann, die keine Wünsche offen lässt. Hier trifft modernes Wohngefühl auf maximale Entspannung.

Eckdaten & Highlights, die begeistern:
* Größe: ca. 65m²
* Zimmer: 3 – Ideal aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einer cleveren Nische für Ihre komplette TV-Wand.
* Küche: Groß, separat und komplett ausgestattet! Hier finden Sie eine gemütliche Sitzecke, einen neuen Geschirrspüler und einen neuen Dunstabzug. Kochen und Genießen leicht gemacht!
* Bad & WC: Tageslicht in beiden Räumen! Das Bad verwöhnt mit einer Whirlpoolwanne (Wellness pur nach Feierabend!) und einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Separates Tageslicht-WC.
* Lichtkonzept: Jeder Raum hat ein eigenes Fenster – die Wohnung ist herrlich hell! Zusätzliche, sehr angenehme und moderne Einbaustrahler in Flur, Küche, Bad und WC sorgen für eine tolle Atmosphäre.
* Boden: Ein nagelneuer Laminatboden, der sofort eine wohlige und zeitgleich moderne Wärme ausstrahlt.
* Stauraum: Riesiger Kellerraum und dazu extrem viele, wertvolle Abstellmöglichkeiten im Dachboden – hier findet alles seinen Platz!
* Ruhegarantie: Ein seltenes Gut! In der Wohnung ist es sehr ruhig.
* Heizkosten: Der Energieausweis des Hauses (Klasse C) bestätigt: Der Heizbedarf hält sich in Grenzen – das schont den Geldbeutel!
* Zukunftsaussicht: Fassade und Balkon erhalten nächstes Jahr einen neuen Anstrich – damit bleibt Ihre neue Heimat auch optisch top in Schuss!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Mietkonditionen & Formalitäten:
Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Küche und dem Zugang zu Kellerabteil und großem Dachboden vermietet.
* Kaltmiete: 699,- €
* Nebenkosten (Vorauszahlung): Je nach Personenanzahl 150,- € bis 250,- € pro Monat
* Kaution: 3 Kaltmieten (2097,- €)
* Einzug: grundsätzlich 15. Januar 2026 (aber auch ab dem 1. Januar 2026 möglich)

Wen wir suchen:
Wir suchen zuverlässige, solvente und pflichtbewusste Mieter, die diese tolle Wohnung wertschätzen und gut behandeln. Wir legen Wert auf ein reibungsloses Mietverhältnis.
Folgende Unterlagen/Angaben sind für eine Berücksichtigung ihrer Anfrage ZWINGEND erforderlich:
* Nichtraucher: Es werden ausschließlich Nichtraucher berücksichtigt.
* Aussagekräftige Mieterselbstauskunft: Enthält persönliche Daten, Informationen zum aktuellen Mietverhältnis, Arbeitgeber und Haushaltsnettoeinkommen.
* Aktueller Schufa-Bonitätscheck (z.B. von Bonify).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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