Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Hochparterre

Objektbeschreibung

Diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück, das viel Raum, Abstand und ein angenehm offenes Wohnumfeld bietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gut geschnittenen, durchdachten Grundriss. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer / Arbeitszimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse.
Dadurch entsteht ein idealer Mix aus Wohnkomfort, Tageslicht und hoher Lebensqualität.

Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum weiteren Stauraum.

Ein Carport-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die 2016 erneuert wurde, was zu einem effizienten und zuverlässigen Heizbetrieb beiträgt. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss eine gepflegte Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Wohnlage mit guter Vermietbarkeit suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Hochwertig und umfassend renovierte Wohnung
- Großzügige Wohnküche – ideal als Ess- und Lebensmittelpunkt
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
- Schlafzimmer und Kinderzimmer, beide gut geschnitten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Carport-Stellplatz
- Gepflegte Gemeinschaftsräume: Waschküche & Trockenraum
- Gaszentralheizung, erneuert 2016
- Ruhige Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft
- Großes, gepflegtes Grundstück (ca. 1.481 m²)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In dem Hausgeld sind die Rücklagen (183€ / mtl.)sowie Heizkosten bereits enthalten.

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