Leerstehend und Provisionsfrei! 2 Zi Wohnung in Lindenau

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Straße und bietet ein entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Besonders das Wohnzimmer überzeugt durch großzügige Glasflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 291 €. Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht vorgesehen, sodass kein kurzfristiger Investitionsbedarf besteht. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage; zum Ende des Jahres 2024 beläuft sich diese auf 14.800 €. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Objekt mit guter Substanz, ruhiger Lage und einem durchdachten Grundriss.

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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