Wohnbereich_Beispiel

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Wohn- und Essbereich_Beispiel

Wohn- und Essbereich_Beispiel

Schlafzimmer_Beispiel

Schlafzimmer_Beispiel

Kinder- und Arbeitszimmer_Bsp

Kinder- und Arbeitszimmer_Bsp

Bad_Beispiel

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Grundriss

Grundriss

Ansicht

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Neubau: Schöne energieeffiziente 4- Zimmer-Wohnung

72336 Balingen

Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.240,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

2024

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7310677

Anbieter-Objekt-Nr.

410509

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

28 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das über zwei Jahre komplett umgebaut und modernisiert wurde. Ein Kinderspielplatz und Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung.
Die energieeffiziente, helle und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz für Pare und Familien mit Kindern.
Die Bauweise entspricht dem neusten Baustandard mit einer hervorragenden Energiebilanz.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Als Heizungs- und Lüftungsanlage sind eine Luftwasserwärme-Pumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät und eine Photovoltaikanlage mit einem Warmwasserspeicher sowie eine Wohnraumlüftungsanlage verbaut. Dies sorgt dafür, dass die Energiekosten gering gehalten werden.
In der hellen und modern geschnittenen Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut.
Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Außenstellplatz.
Optional können gegen einen kleinen Aufpreis eine Küche und eine Garage dazugebucht werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Engstlatt ist ein Stadtteil von Balingen mit rund 35.000 Einwohnern im Zollernalbkreis, am Fuße der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die naturnahe Umgebung zum Schwarzwald und der Alb laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch ist Balingen gut angebunden. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 45 Min.), dem Bodensee (ca. 45 Min.) und auch der Schweiz ermöglicht. Der Bahnhof in Balingen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und Tübingen.
Die Region ist ein bedeutendes Zentrum für die Textil- und Maschinenbauindustrie. Zahlreiche und namhafte Unternehmen sind hier ansässig und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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