Helle 2 Zimmer Penthouse Wohnung - Neubau Erstbezug

Objektbeschreibung

Helle 2 Zimmer Penthouse Wohnung mit großzügiger Dachterasse, offener Küche und hochwertiger Ausstattung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein freundliches, einladendes Ambiente. Hier lassen sich ein gemütlicher Sofabereich, ein Esstisch sowie – je nach Bedarf – zusätzliche Wohnakzente problemlos unterbringen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.

Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterasse, die in den warmen Monaten als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Ob Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder kleine Kräuter- und Pflanzenarrangements – die Dachterasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Hier finden problemlos ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit lässt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Hier können Vorräte, Haushaltsutensilien, Reinigungsmittel oder zusätzliche Geräte ordentlich und aus dem Blickfeld verstaut werden. Dadurch bleibt der Wohnbereich jederzeit aufgeräumt und übersichtlich.

Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Regendusche ausgestattet und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. So lassen sich alle Waschaktivitäten bequem in der Wohnung erledigen. Die geschmackvolle Gestaltung und die hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt und zugleich das Stellen von Möbeln flexibel ermöglicht, da keine Heizkörper im Weg sind. Das verlegte Echtholzparkett unterstreicht die hochwertige Anmutung der Wohnung und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Es verbindet zeitlose Eleganz mit einem angenehmen Laufgefühl und passt sich verschiedensten Einrichtungsstilen problemlos an.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz auf dem Gelände der Wohnanlage, sodass die oft mühsame Parkplatzsuche entfällt. Der Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und ermöglicht ein bequemes Be- und Entladen. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der ideal für saisonale Gegenstände, Werkzeug oder Sportequipment geeignet ist.

Insgesamt bietet diese helle 2 Zimmer Penthouse Wohnung ein modernes, komfortables Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem großen Balkon als zusätzlichem Plus. Ideal für alle, die ein stilvolles und zugleich funktionales neues Zuhause suchen.

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Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Echtholzparkett in den Wohnräumen: Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafbereichen mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Durch die angenehme Haptik des Holzbodens entsteht ein besonders behagliches Wohngefühl.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung: Für ein komfortables Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Sie verteilt die Wärme gleichmäßig und reduziert aufsteigende Staubverwirbelungen, was insbesondere für Allergiker vorteilhaft sein kann. Zudem entfallen störende Heizkörper, sodass die Räume optimal möbliert werden können.

Praktischer Hauswirtschaftsraum: Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Dadurch bleiben Küche, Bad und Wohnbereiche aufgeräumt und übersichtlich.

Abstellraum auf dem Gelände der Wohnanlage: Ergänzend zur Wohnung steht ein Abstellraum auf dem Gelände der Wohnanlage zur Verfügung.

Stellplatz auf dem Gelände: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz auf dem Gelände der Wohnanlage. Bei Bedarf kann der Stellplatz mit einer Wallbox ausgestattet werden, was die Wohnung insbesondere für Elektro- oder Hybridfahrzeughalter noch attraktiver macht und zukunftssicheres Wohnen unterstützt. Ein eigenständiger Vertrag mit dem Betreiber der Ladeinfrastruktur ist hierzu notwendig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Während die Nutzung der Ladeinfrastruktur optional ist, ist die Stellplatzmiete als Teil des Mietvertrags nicht optional. Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor und enthält danach eine Staffel.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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