Wohnzimmer 5

Wohnzimmer 5

Wohnzimmer 4

Wohnzimmer 4

Wohnzimmer 3

Wohnzimmer 3

Wohnerzimmer 2

Wohnerzimmer 2

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

Abstellkammer

Abstellkammer

Flur

Flur

Flur

Flur

Bild 17

Bild 17

Sonnige Wohnung mit offener Küche und Balkon Nähe Westpark (Frisch gestrichen)

44137 Dortmund, Barmer Str. 25

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.650,00 €

Heizkosten

85,00 € / Monat

Baujahr

1999

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7310261

Anbieter-Objekt-Nr.

410332

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Offenes Wohnen mit Blick ins Grüne: 40m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Fensterfront gen Süden und Doppelflügeltür zum Balkon. Dazu ein Schlafzimmer Richtung Norden, ein Bad mit Badewanne und Fenstern, eine Diele und eine Abstellkammer.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist bezugsfertig.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Süd-Balkon, ca. 1,50 x 4,00 mit Holzdielen und Stahlgeländer
L-förmige Einbauküche weiß matt, Arbeitsplatte Buche-farben
Laminat durchgehend verlegt, Bodenfliesen in Küchenbereich und Bad
Bad weiße Fliesen, weißes Sanitär
Diele mit dreitürigem Einbauschrank aus Buche und kleiner Abstellkammer
Wohnungstür mit zusätzlichem Querriegelschloss

Eigener Keller
Gemeinsamer Fahrradraum im EG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den Betriebskosten sind Heizkosten und Flurreinigung enthalten. Wohnungsstrom ist auf eigene Kosten anzumelden. Für die eingebaute Küche fällt kein Abschlag an, Kosten der Wartung und Instandhaltung der Küche (insb. Elektrogeräte) liegen beim Mieter.

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Lagebeschreibung

Innenstadt West, im Dreieck von Union-, Klinik- und Kreuzviertel. Kleine verkehrsberuhigte Straße, die auf den Westpark zuführt. Im Frühjahr blickt man vom Balkon auf ein Meer aus rosa Kirschblüten. Lindemannstraße, Rheinische Straße und die Kneipen des Kreuzviertels ein Katzensprung. S- und U-Bahn-Stationen 6 - 8 Minuten zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Barmer Str. 25
44137 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Aaron Bach


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