450,00 €: Kaltmiete

39,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnraum mit Zugang zu Balkon

Küchenbereich

Fenster im Küchenbereich

Badewanne

Toilette

Verbindungsflur

Grundriss

450,00 €: Kaltmiete

39,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Geräumige 1-Zimmer Wohnung mit Südost-Balkon

90522 Oberasbach, Albrecht-Dürer-Strasse 32

450,00 €: Kaltmiete

39,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Bad mit Wanne

Stellplatz

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

450,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

1.350,00 €

Heizkosten

30,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.01.2026

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7310253

Anbieter-Objekt-Nr.

410324

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Schön geschnittene Einzimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Oberasbach-Altenberg.
Sowohl der Hauptwohnraum als auch die halb abgetrennte Küche haben schöne, große südöstlich gelegene Fenster.
Die Wohnung befindet sich in der Albrecht-Dürer-Straße 32, einer gepflegten Wohnstraße mit guter Infrastruktur. Ideal für Singles oder Berufspendler, die eine zentrumsnahe Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung schätzen.
Der Verschlagskeller ist sehr geräumig.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad

Bemerkungen:
Die Wohnung ist aktuell nur rudimentär ausgestattet, da sie gerade frei geworden ist. Eine einzubauende Küchenzeile wäre Verhandlungsbasis.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Eine Vermietung an Leistungsbezieher des Jobcenters ist bei Vorliegen einer Mietbürgschaft eines solventen Bürgers möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Jörg Neumann

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im attraktiven Ortsteil Altenberg von Oberasbach, einem familienfreundlichen Vorort im Landkreis Fürth, direkt südlich von Nürnberg.
Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bushaltestelle "Albrecht-Dürer-Straße" nur ca. 130 Meter entfernt (Buslinien 112 und 113)
Bushaltestelle "Albrecht-Dürer-Platz" ebenfalls fußläufig erreichbar mit Verbindungen der Linien 71, 72, 150, 154, 155 und Nachtbus N8
S-Bahn Oberasbach (S4): In wenigen Minuten mit dem Bus oder ca. 2 km zu Fuß erreichbar – von dort erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in nur 10 Minuten
Direkte Busverbindungen nach Nürnberg, Fürth, Zirndorf und Stein

Einkaufsmöglichkeiten:

E-Center Schuler in der Rothenburger Straße (ca. 750 m)
Netto Marken-Discount, EDEKA, REWE und weitere Supermärkte im nahen Umkreis
Bäckereien (z.B. Angies Bäckerei) und verschiedene Nahversorger fußläufig

Medizinische Versorgung:

Rathaus Apotheke und Martin-Behaim-Apotheke in unmittelbarer Nähe
Hausarztzentrum Dr. Konrad (Bahnhofstraße 47)
Gemeinschaftspraxis Dr. Birkmann & Dr. Inderesi (Bahnhofstraße 55)
Hausarztpraxis Dr. Chau (Am Rathaus 14)
Dr. Seuß & Dr. Kanther (internistische und allgemeinmedizinische Praxis)
Weitere Fachärzte und Therapeuten im Ort

Bildungseinrichtungen:

Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium in der Albrecht-Dürer-Straße 11 (ca. 1,3 km)
Verschiedene Kindergärten und Grundschulen in der Nähe

Besonderheiten der Lage:
Oberasbach verbindet perfekt ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Sie wohnen in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Nachbarschaft, haben aber durch die S4 eine Direktverbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ist bestens erreichbar, während Sie gleichzeitig vom ruhigeren und oft günstigeren Wohnen im Umland profitieren.