Etagenwohnung in 45289 Essen (Objekt-ID: W7310153 | BURGALTENDORF: GROSSZUEGIGE ETW MIT 5 ZIMMERN, GARAGE, GARTEN UND UNTERGESCHOSS

45289 Essen

497.000,00 €: Kaufpreis

177,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

497.000,00 €

Hausgeld

260,00 €

Käuferprovision

Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7310153

Anbieter-Objekt-Nr.

AKESBUALDO17701

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

164.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1974

Objektbeschreibung

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Nach erfolgreicher Identifizierung gemäß Geldwäschegesetz (GwG) erhalten Sie den Zugang zum virtuellen Rundgang. Wenn Sie die Immobilie weiterhin interessiert, vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

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Willkommen in dieser weitläufigen Eigentumswohnung in Essen-Burgaltendorf - einem Zuhause, das viel Platz, Struktur und Entwicklungspotenzial bietet.

Auf rund 177 m² Wohnfläche, inklusive der praktischen Hobbyräume im Untergeschoss, erwartet Sie ein klar gegliedertes Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern. Vier Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick in den eigenen Garten bilden eine solide Basis für modernes Wohnen.

Besonders das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront öffnet den Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der schöne offene Kamin sorgt im Winter für zusätzlich wohlige Wärme beim Blick auf Ihren schneebedeckten Garten und Terrasse. Die zugehörige Garage ergänzt das Gesamtpaket und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - ein Vorteil für alle, die lieber selbst entscheiden, wie sie wohnen wollen. Hier können Sie ein klar strukturiertes Konzept entwickeln und die Räume Schritt für Schritt in Ihr persönliches Zuhause verwandeln.

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Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine solide Ausstattung, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die verschiedenen Bodenbeläge, darunter pflegeleichte Fliesen im Eingangsbereich, strapazierfähiges Linoleum in den Wohnräumen und gemütlicher Teppichboden in den Schlafzimmern, sorgen für ein harmonisches Ambiente und Komfort. Die zentrale Öl-Heizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ermöglicht auch eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was sowohl für Entspannung als auch für praktisches Tageslicht sorgt. Ein Gäste-WC ergänzt die Funktionalität dieser Wohnung.

- 5 Zimmer (4 Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Praktisches Gäste-WC
- Gute Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum und Teppichboden
- Kamin im Wohnzimmer
- Zentrale Öl-Heizung für optimale Wärmeverteilung
- Unrenovierter Zustand für individuelle Gestaltung

Sonstige Angaben

Diese Eigentumswohnung richtet sich an Familien und Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Der Verkauf ist kurzfristig möglich, und das unrenovierte Objekt bietet Ihnen ein großes Ausbaupotenzial, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass rechtliche Hinweise in Bezug auf den Kaufvertrag und etwaige Umbauten berücksichtigt werden müssen.