Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in schöner Lage von Elz

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (WE 3) mit 92,5m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses in Niedrigenergiebauweise. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Stil vereint.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier – sowie von einem der Schlafzimmer – gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das moderne Bad ist mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört ein fest zugeteilter Außenstellplatz;
Das Wohngebäude überzeugt durch eine angenehme Aufteilung mit Halbgeschossen, ein geräumiges Treppenhaus sowie einen Personenaufzug, der alle Etagen bedient – ideal für den bequemen Transport von Einkäufen. Zusätzlich steht den Mietern im Erdgeschoss ein gemeinschaftlicher Abstell- bzw. Fahrradraum zur Verfügung.
Der Gebäude aus dem Baujahr 2022 erfüllt sämtliche Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020). Die Energieversorgung erfolgt effizient und nachhaltig über eine Luftwärmepumpe auf dem Dach des Hauses.

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Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Hochwertiger Bodenbelag: Fliesen sowie weitere hochwertige Materialien
•Fußbodenheizung
•Sonnige Südwest-Terrasse
•Personenaufzug
•Gäste-WC
•Barrierearme Bauweise
•Gemeinschaftlicher Abstell- und Fahrradraum
•2 Stellplätze inklusive

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder einen 3-Personen-Haushalt. Bitte beachten Sie, dass der Stauraum für Kinderwagen o.ä. begrenzt ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Zuschrift erbitten wir unbedingt, um Angabe der vollständigen persönlichen Kontaktdaten, sowie aller relevanten Daten für den Vermieter (Haushaltsgröße, Beschäftigungsverhältnis, etc.). Herzlichen Dank !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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