Exklusive kernsanierte Wohnung in Jugendstil Altbau Nähe Kudamm in Charlottenburg-Wilmersdorf

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme mit modernstem Luxus – eine stilvolle neu erstellte Wohnung hinter prachtvoller Jugendstilfassade. Fünf elegant gestaltete Räume, inklusive separatem Studio-Apartment, zwei Designer-Küchen und Kochinsel sowie edlem Carrara-Marmorkamin, bieten höchsten Wohnkomfort. Die sonnige Süd-Loggia, originalgetreuer Stuck, hohe Kassettentüren und maßgefertigte Einbauten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Modernste Haustechnik, integriertes Heimkino und ein ausgeklügeltes Schallschutzkonzept garantieren Ruhe, Funktionalität und Atmosphäre auf höchstem Niveau. Ideal für Familien, Homeoffice oder stilvolles Arbeiten von zuhause – mit optionalem Tiefgaragenstellplatz und großzügigem Kellerabteil.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemein

- Versailles-Tafel-Parkett, massive Eiche
- Neue Böden, Decken, Wände, Fenster
- Dekorativer Kamin aus Carrara Marmor
- Decken- und Wandstuck
- Holzwandtafeln
- Neue einheitliche, hohe Türen mit Profilelementen, teilweise mit Glaselementen
- Beleuchtbares Kassetten-Buntglasfenster
- Hauswirtschaftsraum
- Loggia (Südlage)

Möbel

- Diverse Kleiderschränke (Einbaumöbel) in Nussbaumfurnier mit Beleuchtung
- Bücherregal mit Schubladen
- Hochwertige Badmöbel

Küchen

- 2 hochwertige Einbauküchen
- Kochinsel
- 2 Weinkühlschränke
- Induktionsfelder, automatischer Abzug (Bora)
- 2 Spülmaschinen
- Backofen, Mikrowelle, Geschirrwärmfach
- 2 Kühlschränke

Bad

- Hochwertiges Sanitär, Armaturen
- Badmöbel
- Handtuchtrockner (elektrisch)
- Bioethanolkamin

Haustechnik (manuell und über Apps steuerbar)

- Fußbodenheizung
- Hochwertige Alarmanlage mit Bewegungsmelder
- Sicherheitskamera (Eingangsbereich)
- Home-Cinema mit ausfahrbarer Leinwand und Dolby Surround, integrierter Mediaplayer
- Einheitliches Schalterprogramm (Gira)
- Premium Deckenlautsprecher in allen Räumen
- Dimmbare Deckenbeleuchtung in allen Räumen, Wandbeleuchtung
- Automatische Temperaturregelung über Thermostate

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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