Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Einbauküche und eigenem Gartenanteil

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1904 – in bester Lage von Viersen, Seilerwall 43. Die zentrale Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, Bus- und Bahnverbindungen sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die helle Etagenwohnung bietet 3,5 großzügige Zimmer, die sich flexibel und individuell gestalten lassen – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen. Bei der Modernisierung im Jahr 2025 wurden zeitgemäßer Wohnkomfort und der typische Altbaucharme harmonisch miteinander verbunden.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Praktisch ist zudem der separate Abstellraum im Treppenhaus, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Gartenschuppen, perfekt geeignet für Fahrräder, Gartenutensilien oder ähnliches. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen und schafft einen zusätzlichen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen im Freien.

Für weiteren Stauraum steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum.

Parkplätze liegen direkt vor der Haustür und sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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