Wunderschöne, ruhige Wohnung, Rennweg

Objektbeschreibung

Komplett kernsaniert: Böden, Elektrik, Sanitär, Installationen, Fenster, Wände, Leitungen Bad, Küche uvm. Hausfassade vor drei Jahren erneuert, Haustür mit Gegensprechanlage 2025, Hauptleitungen 2024.
Riesige, abgeschlossene Gartenanlage, die für 40.000 Euro neu angelegt wurde. Mehrere Fahrradboxen. Große zweistöckige Tiefgarage mit über 200 Plätzen, komplett Böden erneuert mit Sonderumlagen von 20.000 Euro pro Platz.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Große, sonnige Räume, Ausstattung mit hochwertigen Materialien, fünf Meter Musterring- Einbauküche mit neuen Ecogeräten. Die Badsanierung allein hat 30.000 Euro gekostet, Stäbchenparkett, Markise, Türabtrennung, Sonnenschutzplissees, Vinylböden, Wände, Leisten, Fenster, Küche, Leitungen, Steckdosen, Elektrik, neue Leitungen zur Küche uvm.... Der Kaufpreis entspricht den tatsächlichen Kosten, ohne Notar, Steuer, Provision.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Aus gesundheitlichen und familiären Gründen ist ein Wohnungswechsel geplant. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Da die Kaufpreise aufgrund der hohen Mieten stetig steigen, dürfte das eine gute Anlage sein.

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