Hausansicht

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Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Balkonaussicht

Balkonaussicht

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

nach Badsanierung

nach Badsanierung

nach Badsanierung

nach Badsanierung

nach Badsanierung

nach Badsanierung

Bad aktuell

Bad aktuell

Wc aktuell

Wc aktuell

Abstellkammer

Abstellkammer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

KOPIE: OB-Königshardt 3,5 Zimmer Wohnung zu vermieten in bevorzugter Lage

46147 Oberhausen, Höhenweg 35

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.700,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1971

Verfügbar ab

01.02.2026

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7309861

Anbieter-Objekt-Nr.

268178

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

108 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Bei der hier aufgeführten Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 83 qm Wohnung im 2 OG. eines 6 Familienhauses. Der Balkon ist neu und hat eine Fläche von ca.8 qm. Die Wohnung ist in einem Sauberen und sehr Ordentlichen Zustand.Die Wohnung ist auf 3,5 Zimmer verteilt und hat auch eine Abstellkammer. Das Badezimmer und das WC sind räumlich voneinander getrennt, Beide Bäder werden komplett erneuert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Es sind Bilder vom aktuellen Bad und Bilder nach der Erneuerung hinugefügt.
Grosser sauberer Waschkeller sowie Fahrradkeller gehören mit zur Ausstattung des Wohngebäudes.
Die Nebenkosten sind auf 2 Personen Ausgelegt. In den Nebenkosten sind sämtliche mit der Wohnung und dem Gebäude auch Hausflurreinigung enthalten , ausser Strom und Warmwasserkosten.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen vom begehrten Stadtteil Königshardt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer nähe vorhanden. Es herrschen gute Anbindungsmöglichkeiten an die A 2 sowie A516.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Höhenweg 35
46147 Oberhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von S Yolcu


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