4-Zimmer Wohnung mit Balkon KFW55

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses in Westerheim.

Erstbezug nach Sanierung.

Das Haus wurde im Jahr 2024 und 2025 aufwendig zu einem KfW-55-EE-Haus saniert. Durch diesen hohen Energiestandard profitieren Sie von geringen Nebenkosten und das dauerhaft.
Durch den Einsatz nachhaltiger Rohstoffe entsteht ein hervorragendes Raumklima, das für gesundes und angenehmes Wohnen sorgt. Das gesamte Haus ist mit Holzfaser gedämmt, was im Winter nicht nur Warm hält sondern im Sommer für angenehme Kühle sorgt.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Ostausrichtung sowie Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel (inkl. Geräten von Bora und Siemens) ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerbereich des Hauses.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Komplett Fußbodenheizung
Dezentrale Lüftungsanlagen für kontinuierlichen Frischluftaustausch
Neues Badezimmer mit begehbarer Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Hochwertige Küche mit Kochinsel (Bora-Kochfeld, Siemens-Geräte)
Komplette Elektrik neu mit KNX Smart Home System
Balkon in Ostausrichtung
Optional Garagenstellplatz
Hochwertige LED-Spot-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
Elektrische Rollläden
Integrierte Insektengitter in den Rollläden

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


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