***SCHMUCKSTÜCK IN AUGSUBRG | EIGENNUTZ ODER KAPITALANLAGE 7%***

Objektbeschreibung

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und ist sofort frei!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese süße, helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen.

Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Duschbad, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 sonnige Balkone und Gartenanteil.

Die Highlights Ihrer neuen Wohnung:
✅ Großzügige Raumaufteilung – Mit ca. 85 m² bieten die Räume ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
✅ Wohnküche mit Blick in den Vorgarten (ohne Einbauküche)
✅ Helle Atmosphäre – Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
✅ Moderner Stil – Zeitlose Böden helle Holzböden und ein gepflegtes Duschbad mit hellen Fliesen lassen keine Wünsche offen.
✅ 1 separater Abstellraum in der Wohnung inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil sorgen für reichlich Stauraum.
✅ Attraktive Lage – Ruhige Wohngegend mit dennoch kurzen Wegen ins Zentrum von Ottobeuren. Supermärkte, Schulen und die berühmte Basilika befinden sich in der Nähe.
✅ 2 Balkone und Gartenanteil – Entspannen Sie im Freien und genießen Sie die Sonne und die unverbaute Aussicht ins Grüne.
✅ Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.
✅ Die Ölheizung aus 2025 ist in einem guten Zustand
✅ Neue Aufzug aus 2025
✅ Eigener Parkplatz für 15.000€
✅ Dach und Fassade sind wurden 2011 erneuert. Keine anstehenden Sanierungen

Jetzt besichtigen und verlieben!
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie persönlich!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Fahrstuhl

Bemerkungen:
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und ist sofort frei!
Die Rohrleitungen im Bad wurden komplett erneuert.
Die Elektrik wurde mit einem E-Check überprüft und teilweise erneuert.

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl


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