Zentral, saniert & möbliert: 2 Co-Living Zimmer mit Stellplatz

Objektbeschreibung

Im Co-Living-Konzept entstehen zwei komplett möblierte Zimmer (Bett, Schrank, Tisch, Stuhl), die bei Einzug bezugsfertig sind, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Perfekt geeignet für Studenten, Berufstätige und Pendler. Die 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum Straubings wird gerade hochwertig saniert, um Ihnen exklusiven Wohnkomfort zu bieten.

Ein besonderes Highlight wird das neue Duschbad, das durch seine moderne Ausstattung überzeugt. Für angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung.

Entspannung finden Sie auf dem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der viel Tageslicht in den Wohnraum lässt. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und den Komfort abrundet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Modernes, möbliertes Wohnkonzept
- Neuer, hochwertiger Vinyl-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- neues Duschbad inkl. Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
- neue Möblierung (Schreibtisch, 1,60m Stauraumbett, Kleiderschrank)
- Waschtrockner
- Gas-Zentralheizung aus 2021
- Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfertig. Der Mietvertrag wird unbefristet
abgeschlossen, Mindestmietdauer 1 Jahr. Besichtigungen können voraussichtlich ab Mitte Dezember stattfinden.

Um Ihnen einen realistischen Eindruck zu vermitteln, zeigen wir Musterfotos der bereits identisch ausgestatteten Nachbarwohnung – ausgenommen die Küche. Sie können sich auf die gleiche hochwertige Möblierung und Materialauswahl freuen.

Voraussetzungen für die Anmietung:
- Solide Einkommenssituation (mind. 2.000 € netto)
- positive Schufa-Auskunft
- keine Leistungen vom Jobcenter
- keine Haustiere gestattet

Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Informationen zur Immobilie sowie die entsprechenden Unterlagen ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) übermittelt werden können.

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