Helle freundliche Dachgeschosswohnung in bester Lage in Speyer

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines stilvollen und denkmalgeschützten
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1924. Nach der Kernsanierung im Jahr 1999 bietet die
gepflegte Wohnung 91,13 qm Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über
• ein großes Wohn/Esszimmer (30,76 qm),
• eine Küche mit Essecke (11,69 qm),
• ein großes Schlafzimmer (14,25 qm)
• ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann (10,85 qm).
• Einen Hauswirtschaftsraum (4,86 qm) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
erreichbar durch das kleinere Zimmer. Wege in den Keller bleiben für die Hausarbeit erspart.
• Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und faltbarer Duschabtrennung aus
Glas vervollständigen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören auch 2 Kellerräume. Der große Innenhof ist gemeinschaftlich
genutzte Grün- und Sitzfläche, welche vom Hausmeister gepflegt wird.
Heizung und Warmwasser werden mit einer Gas-Etagenheizung erzeugt. Aufgrund des
Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Der Energieverbrauch liegt
geschätzt bei Effizienzklasse C.
Das Hausgeld beträgt 179,00 EUR.
Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend Im Oberkämmerer. Die
Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Park mit Spielplatz sind fußläufig
erreichbar. Mehrere Schulen sowie ein Krankenhaus sind wenige Minuten zu Fuß
entfernt.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die vorhandene Einbauküche kann
kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand
umgehend bezogen werden.
Verkauf von privat für 267 000 € (verhandelbar).

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden.
Tageslichtbad mit WC, Wanne und gläserner Duschabrennung. Gäste-WC, 2 Kellerräume.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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